Haz que tu inversión además de rentable sea sostenible con Housers
¡Hola Houser!
Hay oportunidades que van más allá de la simple inversión y la rentabilidad por todo lo que implican. Bellevue Green es uno de estos casos.
Eficiencia energética, revolución tecnológica aplicada a la construcción, sostenibilidad… Todo ello es nuestra nueva oportunidad de inversión en la Costa del Sol.
En nuestro blog te hemos preparado un artículo para explicarte el futuro de la construcción y las tecnologías que se están aplicando en el sector.
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Deja de perder tiempo y dinero en trámites burocráticos, impuestos, posibles averías… Y empieza a invertir en viviendas.
Tu inversión en Bellevue Green supone, entre otras cosas, contribuir a una nueva forma de entender nuestro entorno.
La construcción eficiente energéticamente y sostenible es ya una realidad que ha llegado para quedarse y ahora tienes la posibilidad de participar directamente en ella.
Pero además, se trata de una oportunidad muy atractiva desde el punto de vista de la inversión y el scoring:
- Se trata de la concesión de un préstamo a un promotor para el desarrollo de un complejo residencial compuesto por 24 viviendas de lujo totalmente sostenibles
- La operación la respaldado el Grupo Noruego Østbergs con una facturación en el último ejercicio de más de 30 millones de euros.
- Seis de la viviendas ya están reservadas
- Se financiará la compra del 50% del valor del suelo con la licencia de obras incluida.
- Seis de la viviendas ya están reservadas
- Calificación energética A. Según el diario El Mundo a 1 de Junio de 2018 solo 4 construcciones entre Madrid y Barcelona han obtenido esta calificación.
- Comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 8%1 en 12 meses.
¡Haz que tu inversión además de rentable sea sostenible con Bellevue Green!
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Housers en los medios
Nuestro primer año en el país luso ha tenido una enorme repercusión en los medios de comunicación, lo que confirma una vez más el gran apoyo de los portugueses en este nuevo modelo de inversión y financiación.
Fueron muchas las entrevistas solicitadas y las noticias que despertaron el interés tanto de los medios generalistas como de la prensa especializada.
Todos los pasos y todos los éxitos alcanzados a lo largo de este último año han conseguido que Housers estuviera presente en los medios de comunicación más importantes y del país como Expresso, Público, Diário de Notícias, Dinheiro Vivo, Jornal Económico, Observador, Exame, entre tantos otros. Pero no solo hemos tenido presencia en la prensa escrita, sino también en la radio y en las cadenas de televisión más importantes del país como la RTP, SIC y TVI.
A continuación te dejamos una selección de noticias sobre Housers en la prensa portuguesa y española:
- España
- Portugal
- Diário de Notícias: Housers entra en Portugal donde prevé captar 3.5 millones de euros de inversión
- Notícias ao Minuto: Housers viene a Portugal para ‘democratizar’ la inversión inmobiliaria
- Dinheiro Vivo: La plataforma de financiación inmobiliaria Housers completa el primer proyecto
- Construir: João Távora asume el liderazgo de Housers en Portugal
- Jornal Económico: Crowdfunding: el concepto que vino para quedarse
- Jornal I: Imobiliário. Housers entra em Portugal e promete mudar o mundo de quem quiser investir 50 euros
- Dinheiro Vivo: Comprar una casa grupo es una nueva forma para invertir en inmobiliario
- RTP: Comprar una casa en grupo. Una alternativa de inversión
- Construir: Housers ya alcanzó los 1.5 millones de euros de inversión
- Notícias ao Minuto: Cinco motivos para invertir en activos inmobiliarios
- Exame/Visão: Portugueses invierten 2 millones de euros en el primer año de Housers
NUEVA OPORTUNIDAD
MIJAS: 12,75% en 18 meses1
¡Invierte en la costa del Sol! Royal Golf Mijas es una gran oportunidad de Tipo Fijo que tiene como objetivo la concesión de un préstamo a un promotor para finalizar la construcción de una villa de lujo en la exclusiva urbanización de la Cala Hills, en Mijas.
Debes saber que:
- El suelo ya está en propiedad
- La licencia de obras ya ha sido concedida.
- Las obras ya están iniciadas.
- El interés pactado con el promotor es de un 12,75%1 ¡¡en solo 18 meses!!. Un 8,5% de interés anual.
- Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el CCD2.
¿De verdad te lo piensas?
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NUEVA OPORTUNIDAD
MADRID: 7,16% en 12 meses3
La Plaza de la Paja, El Rastro, la Plaza de la Cebada, Las Vistillas, el Teatro de La Latina, el Puente de Segovia, la Plaza Mayor… Sí, ¡estamos hablando del centro histórico de la capital!
Hay inversiones que por su propia naturaleza gozan de mayor seguridad, es el caso de esta oportunidad, San Francisco El Grande.
La financiación irá destinada a la compra reforma y venta en 12 meses de una vivienda muy cerca de la basílica que da nombre al proyecto y que es uno de los monumentos más impresionantes de Madrid. La rentabilidad total estimada en este tiempo es del 7,16%3 pero aquí sin duda se podría decir que la garantía es la excepcional ubicación.
¡No llegues tarde!
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1. Préstamo a tipo fijo a un promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor..
2. Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
3. La rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.
9% de rentabilidad en pleno centro de Madrid ¡El #Ponzaning llega a Housers!
Hola Houser,
El centro de Madrid es una de las ubicaciones preferidas por un buen número de inversores.
Si a ello le sumamos poder invertir en una de las calles más conocidas de la capital la decisión de invertir hay que tenerla muy en cuenta
Hoy te traemos una de esas oportunidades, Ponzano 59, un nuevo proyecto de INTERÉS FIJO en una ubicación privilegiada.
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La ubicación es tan especial que hasta la calle cuenta con su propio hashtag. Únete al #Ponzaning con esta nueva oportunidad.
Ponzano 59 consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra y reforma de una vivienda en la mismísima Calle Ponzano, en Madrid, una de las vías más conocidas gracias a sus locales de ocio y su oferta gastronómica.
- La finca cuenta con ascensor y portero
- No tendrás que esperar a la venta de la vivienda, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo.
- El interés es del 9%1 ¡en solo 12 meses!
- Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)2.
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Invertir en un piso en Madrid y disfrutar de las rentas vía alquiler es posible con Housers
Hola Houser,
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Ahorro (compra, alquiler y venta en 60 meses)
¡Invertir en un piso en Madrid y disfrutar de las rentas vía alquiler es posible!
Paseo de las Delicias consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición de una vivienda situada en el barrio de Delicias distrito de Arganzuela. Es en este barrio donde según la consultora urbanData Analytics se registran los mayores precios de alquiler nunca vistos, en tres años suben un 40%.
Aquí puedes ampliar información acerca del promotor así como la información básica para el inversor.
Al ser de AHORRO, cabe destacar que:
- Recibes ingresos desde que inviertes gracias a InstantRent.
- Rentabilidad neta anual estimada2 del 4% por el alquiler.
- El préstamo tiene una duración de 5 años alcanzando una rentabilidad neta acumulada estimada3 del 25,63%.
- Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
- Esta oportunidad presenta una calificación de scoring muy favorable; B. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
- El incremento en los precios demuestra que la ubicación experimenta una fuerte demanda tanto de alquiler como por la venta. En sólo un año el precio de la vivienda en el distrito ha crecido un 4,8% según el informe de tasación. 6
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La vivienda ubicada en el mismo Paseo de las Delicias, se encuentra en un 1º piso, es interior y luminosa ya que tiene varias ventanas que dan a un patio interior. Cuenta con 40m2 y será reformada al completo, incluyendo mobiliario y decoración siguiendo la distribución más demandada de la zona:
- Un dormitorio
- Un baño
- Salón y cocina estilo americano.
La decoración se llevará a cabo bajo la estrategia Home Staging5 con los objetivos de aumentar la velocidad de comercialización para su alquiler tradicional y mejorar la rentabilidad compra vivienda. Aquí puedes ver el dossier.
La ubicación es ideal por ser un área residencial consolidado al alcance de todo tipo de servicios y dada la cercanía a los principales monumentos y lugares de interés de la ciudad. La estación de Atocha está a solo 200m de la vivienda así como Antón Martín, Cibeles, Sol o Lavapiés. Comunicado también mediante varias líneas de autobús, muy cerca del Museo Reina Sofía, próximo a Madrid Río, el centro cultural Matadero de Madrid, el nuevo centro comercial Madrid Río 2 o el Museo del Ferrocarril.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
¡Disfruta de ingresos constantes en Madrid!
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Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 23 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000€. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€ por la que Housers cobraría 0,33€ mensuales durante el primer año de vida del proyecto y 4€ al final del proyecto si se cumple la rentabilidad estimada. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1.Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2.La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler ha sido proporcionada por una Tasadora registrada por Banco de España, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo.
La metodología de cálculo para la obtención de la rentabilidad neta anual estimada por el alquiler, la revalorización de la zona y la rentabilidad neta acumulada estimada están basada en el informe de tasación, por una empresa tasadora registrada y homologada por el Banco de España.
3.La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas.
4.El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
5. Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
6. Según el informe de tasación adjunto la revalorización en la zona en los últimos 12 meses para un inmueble de similares características ha sido del 4,8%. De forma conservadora, para la estimación de venta a 5 años se ha tenido en cuenta una revalorización anual y constante del 2,82% partiendo del valor de tasación reformado actual (240.000€).
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Localización
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Si quieres más información sobre cómo invertir en Housers, envíanos un correo a
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Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..
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