Email:   Contraseña  
  
Ya somos 30653 personas en Bolsa.com - 8 on-line

Análisis del mercado con @eToro -El Dash se dispara un 30%, el BTC sufre un retroceso y el BCH alcanza un máximo histórico-

Dash-Explicativo-Privacidad-Velocidad

Estimados traders de Bolsa.com, queremos poner a vuestro alcance la revolución del Social Trading y en este nuevo espacio vamos a dejaros los mejores Análisis y Noticias Destacadas de los mercados gracias a esta nueva revolución de la inversión en nuestro país.

Análisis del mercado con @eToro -El Dash se dispara un 30%, el BTC sufre un retroceso y el BCH alcanza un máximo histórico-

Los mercados de criptomonedas registran una volatilidad extrema

Tras la racha alcista de la semana pasada, el mercado de criptomonedas ha experimentado altibajos durante el fin de semana. Tras aproximarse a $8,000 la semana pasada, el Bitcoin ha caído hasta $5,500 durante el fin de semana, aunque luego se recuperaba y esta mañana cotizaba en torno a $6,300. La fluctuación en el precio del Bitcoin podría ser resultado del aumento de precio del Bitcoin Cash. De reciente lanzamiento en eToro, el BCH alcanzaba un máximo histórico de más de $2,400, aunque luego sufría una fuerte corrección y esta mañana cotizaba justo por debajo de $1,300. En cambio, el Dash se disparaba un 30%, para alcanzar un máximo histórico superior a $450 aunque luego registraba una leve corrección.

Análisis del mercado con @eToro -Ethereum Classic se dispara un 47% en una semana

Ethereum Classic se dispara un 47% en una semana: tras bastante tiempo fuera de la lista de las 10 mayores criptomonedas del mundo, ETC ha escenificado su regreso al subir un 47% en la última semana y convertirse en la 9ª mayor criptomoneda por capitalización de mercado.

Análisis del mercado con @eToro -tras alcanzar los $7,000, el Bitcoin anima el mercado de criptomonedas-

Tras varios días de pérdidas, el mercado de criptomonedas está al alza en las últimas 24 horas. Una vez que el Bitcoin superara ayer los $7,000 y llegara hasta $7,200 esta mañana, otras criptomonedas, como EthereumDash y Litecoin también han registrado ganancias. De las 10 mayores criptomonedas, Ripple ha sido una de las que más ha ganado al subir más de un 7% recientemente.

Eventos

noviembre_etoro

La temporada de informes de resultados continúa durante todo el mes de noviembre

Algunas de las empresas más conocidas del mundo comunicarán sus informes de resultados trimestrales en noviembre. FacebookAppleWalt Disney y otras destacadas corporaciones publicarán sus informes, que con toda probabilidad afectarán al precio de sus acciones.

Decisión sobre tasas de la Reserva Federal 1 de noviembre de 2017

El Comité Federal del Mercado Abierto anunciará su decisión sobre tasas, que podría afectar al USD y a destacados índices de Wall Street, como Dow Jones y S&P 500. Se rumorea que la «Fed» va a subir las tasas al menos una vez más este año; no obstante, los analistas creen que lo más probable es que suceda en diciembre.

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Informe de nóminas no agrícolas (NFP) 3 de noviembre de 2017

El informe NFP es uno de los más influyentes que se publican en Estados Unidos. Se considera un destacado indicador de la salud y estabilidad de la economía estadounidense y podría afectar a importantes índices como S&P 500Dow Jones y Nasdaq. También tiene el potencial de afectar al USD.

Comienzan las ventas del iPhone X 3 de noviembre de 2017

Tras presentar su más reciente smartphone insignia, el iPhone X, en septiembre, Apple comenzará a venderlo en noviembre. La demanda del nuevo dispositivo, junto con el sentimiento de los usuarios al comenzar a usarlo, podría provocar fluctuaciones significativas en el precio de la acción de AAPL

Reunión de la OPEP 29 de noviembre de 2017

Los miembros de la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) se reunirán para debatir sobre la producción mundial de petróleo. La OPEP ha estado muy activa desde 2017 en su intento por detener el exceso de oferta mundial de petróleo. Las decisiones que se tomen en la reunión, como ampliar el recorte de la producción a 2018, podrían afectar a los precios del petróleo y de otros instrumentos relacionados con el mercado de la energía.

 Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

 CopyFunds de criptodivisas con @etoro

El año pasado, introdujimos un producto innovador llamado CopyFunds, que agrupa a varios inversores o activos que siguen una estrategia determinada en un único activo en el que se puede invertir. Cada CopyFund está compuesto por el Comité de inversión de eToro y se reequilibra periódicamente. Estas son dos opciones de CopyFunds basados en criptodivisas:

  • Crypto-currency: este CopyFund ofrece a los inversores una exposición combinada al Bitcoin y el Ethereum.  Este fondo ha generado unas ganancias de más de un 125% desde su creación, incluyendo una impresionante subida del 66% durante la tendencia alcista de las criptodivisas del pasado mes de mayo.

ES_Crypto_Copyfund_Gif

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

  • CopyFund Crypto: este CopyFund, que pronto se lanzará en eToro, está compuesto por un portafolio equilibrado que incluye Litecoin, Ripple, Dash, Ethereum Classic, Bitcoin y Ethereum.

CopyFunds

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

@eToro … descubre Popular Investors estés donde estés

En eToro han estado trabajando horas extra para mejorar y actualizar la plataforma de Trading Social y ofrecernos la mejor experiencia en negociación que existe.

Todos los usuarios tienen una gráfica personal que funciona como un simulador de copia. La gráfica muestra lo que hubiera sucedido si les hubieras copiado durante un periodo específico de tiempo. Las gráficas son fáciles de leer y ofrecen funciones adicionales como comparaciones que muestran el desempeño individual con respecto a diferentes activos.

¡Si alguien está ganándote al mercado verás exactamente cómo lo hace!

Programa de Inversores Populares eToro

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Descubre a los Popular Investors con la Elección del Editor

La Elección del Editor presenta una selección de los Popular Investors líderes en eToro que se actualiza periódicamente. La encontrarás en la página de Copiar a otros.

En un solo vistazo podrás acceder a sus estadísticas (que incluyen información importante como el nivel de riesgo), los últimos rendimientos y el número de copiadores. También podrás añadir la función de Popular Investors a la Lista de alerta con un solo clic.

CopyTrading Masters - ES

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Si quieres informarte sobre cómo invertir en Housers, envíanos un correo a

clientes@bolsa.com

FORMA PARTE DEL GRUPO DESTACADO DE ETORO EN BOLSA.COM

Etoro Tutorial Español – Novedades 2017

Vídeo completo -Mercado directo- con IG España 10 de noviembre

Seguimos con los análisis bursátiles este viernes, en el que los amigos de IG España nos ofrecen cada lunes y viernes un completo análisis del mercado, las materias primas y los cruces de divisas y la actualidad económica que influye en el devenir de los mercados.

En esta ocasión nos han comentado y recomendado las directrices y estrategias a tener en cuenta durante los próximos días.

El espacio puedes seguirlo a través de Youtube o en el vídeo que encontrarás a continuación de estas líneas.

¡NO OS LO PERDÁIS!

Vídeo completo -Mercado directo- con IG España 10 de noviembre

Análisis del mercado con @eToro -los mercados de EE.UU. a la baja, ¿ha terminado la racha alcista?-

etoro-criptodivisas-nativo-articulo-v2_1

Estimados traders de Bolsa.com, queremos poner a vuestro alcance la revolución del Social Trading y en este nuevo espacio vamos a dejaros los mejores Análisis y Noticias Destacadas de los mercados gracias a esta nueva revolución de la inversión en nuestro país.

Análisis del mercado con @eToro -los mercados de EE.UU. a la baja, ¿ha terminado la racha alcista?-

  • Wall Street cierra a la baja: unas informaciones que indican que la reforma fiscal prevista en EE.UU. podría posponerse hasta 2019 ha detenido la racha alcista en Wall Street. Los índices Dow Jones, el S&P 500 y el Nasdaq terminaron la sesión en números rojos.
  • El oro a punto de cerrar la semana con ganancias: a pesar de registrar leves pérdidas esta mañana, el activo refugio seguro cotiza en su valor más alto en tres semanas, al igual que otros metales preciosos, como el cobre y la plata. Los últimos acontecimientos relativos a la reforma fiscal estadounidense podrían llevar a los inversores a invertir en estos metales preciosos.
  • Goldman Sachs advierte de la volatilidad del petróleo: a pesar de la estabilidad que se observa en los mercados del petróleo, donde el oro negro mantiene unos niveles que no se veían desde hace dos años, Goldman Sachs ha emitido una declaración advirtiendo a los inversores de que se espera volatilidad en las próximas semanas. La razón de esta volatilidad es la continua tensión entre la OPEP y los países no pertenecientes a esta organización, así como el incremento previsto de la producción estadounidense.

Análisis del mercado con @eToro -Ethereum Classic se dispara un 47% en una semana

Ethereum Classic se dispara un 47% en una semana: tras bastante tiempo fuera de la lista de las 10 mayores criptomonedas del mundo, ETC ha escenificado su regreso al subir un 47% en la última semana y convertirse en la 9ª mayor criptomoneda por capitalización de mercado.

Análisis del mercado con @eToro -tras alcanzar los $7,000, el Bitcoin anima el mercado de criptomonedas-

Tras varios días de pérdidas, el mercado de criptomonedas está al alza en las últimas 24 horas. Una vez que el Bitcoin superara ayer los $7,000 y llegara hasta $7,200 esta mañana, otras criptomonedas, como EthereumDash y Litecoin también han registrado ganancias. De las 10 mayores criptomonedas, Ripple ha sido una de las que más ha ganado al subir más de un 7% recientemente.

Eventos

noviembre_etoro

La temporada de informes de resultados continúa durante todo el mes de noviembre

Algunas de las empresas más conocidas del mundo comunicarán sus informes de resultados trimestrales en noviembre. FacebookAppleWalt Disney y otras destacadas corporaciones publicarán sus informes, que con toda probabilidad afectarán al precio de sus acciones.

Decisión sobre tasas de la Reserva Federal 1 de noviembre de 2017

El Comité Federal del Mercado Abierto anunciará su decisión sobre tasas, que podría afectar al USD y a destacados índices de Wall Street, como Dow Jones y S&P 500. Se rumorea que la «Fed» va a subir las tasas al menos una vez más este año; no obstante, los analistas creen que lo más probable es que suceda en diciembre.

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Informe de nóminas no agrícolas (NFP) 3 de noviembre de 2017

El informe NFP es uno de los más influyentes que se publican en Estados Unidos. Se considera un destacado indicador de la salud y estabilidad de la economía estadounidense y podría afectar a importantes índices como S&P 500Dow Jones y Nasdaq. También tiene el potencial de afectar al USD.

Comienzan las ventas del iPhone X 3 de noviembre de 2017

Tras presentar su más reciente smartphone insignia, el iPhone X, en septiembre, Apple comenzará a venderlo en noviembre. La demanda del nuevo dispositivo, junto con el sentimiento de los usuarios al comenzar a usarlo, podría provocar fluctuaciones significativas en el precio de la acción de AAPL

Reunión de la OPEP 29 de noviembre de 2017

Los miembros de la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) se reunirán para debatir sobre la producción mundial de petróleo. La OPEP ha estado muy activa desde 2017 en su intento por detener el exceso de oferta mundial de petróleo. Las decisiones que se tomen en la reunión, como ampliar el recorte de la producción a 2018, podrían afectar a los precios del petróleo y de otros instrumentos relacionados con el mercado de la energía.

 Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

 CopyFunds de criptodivisas con @etoro

El año pasado, introdujimos un producto innovador llamado CopyFunds, que agrupa a varios inversores o activos que siguen una estrategia determinada en un único activo en el que se puede invertir. Cada CopyFund está compuesto por el Comité de inversión de eToro y se reequilibra periódicamente. Estas son dos opciones de CopyFunds basados en criptodivisas:

  • Crypto-currency: este CopyFund ofrece a los inversores una exposición combinada al Bitcoin y el Ethereum.  Este fondo ha generado unas ganancias de más de un 125% desde su creación, incluyendo una impresionante subida del 66% durante la tendencia alcista de las criptodivisas del pasado mes de mayo.

ES_Crypto_Copyfund_Gif

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

  • CopyFund Crypto: este CopyFund, que pronto se lanzará en eToro, está compuesto por un portafolio equilibrado que incluye Litecoin, Ripple, Dash, Ethereum Classic, Bitcoin y Ethereum.

CopyFunds

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

@eToro … descubre Popular Investors estés donde estés

En eToro han estado trabajando horas extra para mejorar y actualizar la plataforma de Trading Social y ofrecernos la mejor experiencia en negociación que existe.

Todos los usuarios tienen una gráfica personal que funciona como un simulador de copia. La gráfica muestra lo que hubiera sucedido si les hubieras copiado durante un periodo específico de tiempo. Las gráficas son fáciles de leer y ofrecen funciones adicionales como comparaciones que muestran el desempeño individual con respecto a diferentes activos.

¡Si alguien está ganándote al mercado verás exactamente cómo lo hace!

Programa de Inversores Populares eToro

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Descubre a los Popular Investors con la Elección del Editor

La Elección del Editor presenta una selección de los Popular Investors líderes en eToro que se actualiza periódicamente. La encontrarás en la página de Copiar a otros.

En un solo vistazo podrás acceder a sus estadísticas (que incluyen información importante como el nivel de riesgo), los últimos rendimientos y el número de copiadores. También podrás añadir la función de Popular Investors a la Lista de alerta con un solo clic.

CopyTrading Masters - ES

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Si quieres informarte sobre cómo invertir en Housers, envíanos un correo a

clientes@bolsa.com

FORMA PARTE DEL GRUPO DESTACADO DE ETORO EN BOLSA.COM

Etoro Tutorial Español – Novedades 2017

El mercado de criptomonedas al alza después de la suspensión de SegWit2X

SegWit2x-eToro-Bifurcacion

La suspensión de la bifurcación dura del Bitcoin anima el mercado de criptomonedas

La comunidad del Bitcoin quedó conmocionada ayer, cuando los dirigentes de la bifurcación dura del SegWit2X suspendieron indefinidamente sus planes para realizar la mejora, que podría haber dividido a la comunidad y creado una nueva criptomoneda. Tras el anuncio, el Bitcoin superó la marca de $7,800, para luego volver a registrar leves pérdidas y esta mañana cotizaba en torno a $7,300. Otras monedas también han registrado ganancias impresionantes en las últimas 24 horas, incluyendo ganancias de dos dígitos en algunas divisas alternativas como Dash. Ethereum también experimenta una racha positiva al cruzar la barrera de $300 y permanecer por encima de ella esta mañana. Para obtener más información acerca del mercado de criptomonedas, consulte nuestro seguimiento diario de criptomonedas.

El mercado de las criptomonedas alcanza los 200 mil millones de dólares

Tras alcanzar un increíble máximo histórico superior a $7,500 el sábado, los precios del BTC comenzaron a corregirse ayer. Sin embargo, la mayor criptomoneda del mundo seguía manteniéndose por encima de $7,300 esta mañana. El viernes, el mercado de las criptomonedas logró un hito importante al alcanzar una capitalización total de mercado de 200 mil millones de dólares. Esta cifra, desde ese día, ha estado experimentando altibajos en torno a la marca de 200 mil millones de dólares, pues el Bitcoin representa más del 60% de ella.

bitcoin_bolsacom

Bifurcaciones en la cadena de bloques del Bitcoin y Bitcoin2X

Bitcoin, la criptomoneda más popular del mundo, experimentó una bifurcación el 24 de octubre de 2017 y va camino de otra a mediados de noviembre.

En eToro, solo respaldamos una bifurcación si creemos que tiene un sentido y un propósito transparentes. La seguridad de los fondos de nuestros clientes es fundamental, y siempre hemos mantenido esa posición cada vez que hemos incluido nuevos instrumentos en nuestra plataforma. Según nuestra evaluación de las próximas bifurcaciones y su posible impacto en empresas y clientes, queremos comunicar la siguiente declaración:

¿Qué es una bifurcación dura?

Una bifurcación dura tiene lugar cuando se introduce una actualización de software en la cadena de bloques actual que no es compatible con el software de la cadena de bloques actual, forzando a que la cadena de bloques se divida en dos. Una cadena de bloques seguirá el nuevo conjunto de normas, mientras que la otra continuará con las normas originales.

Las bifurcaciones son habituales en la industria y sirven para actualizar la cadena de bloques que sea pertinente. Si existe consenso en la comunidad, una sola cadena será la que sobreviva. Pero si no se alcanza un consenso, ambas cadenas existirán y se crearía una nueva criptomoneda (activo), como fue el caso de Ethereum y Ethereum Classic, y de Bitcoin y Bitcoin Cash.

Bitcoin-image-500x300

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

La bifurcación Bitcoin2X (B2X) (también conocida como SegWit2X)

En eToro, nuestra mayor prioridad son nuestros clientes y la seguridad y estabilidad de nuestra plataforma. Durante las bifurcaciones duras, pueden surgir periodos de inestabilidad en la red del Bitcoin. Por ejemplo, en el caso de la inminente bifurcación Bitcoin2X, no existe protección de repetición, lo que podría conducir a errores de transacción y a doble gasto.

Con esto en mente, y teniendo en cuenta la información disponible, eToro va a paralizar las inversiones antes de la bifurcación. Se informará detenidamente al respecto por correo electrónico cuando se vaya acercando la fecha. Además, todas las posiciones cortas (manuales y copias) también se cerrarán automáticamente antes de la bifurcación.

En función de que la bifurcación transcurra como se haya previsto y que las nuevas monedas de B2X se emitan a todos los titulares de BTC, eToro entre ellos, a los clientes de eToro que tengan posiciones largas no apalancadas se les abonará monedas de B2X a razón de 1:1. Esto se efectuará de acuerdo con su posición en BTC en el momento de la bifurcación del Bitcoin y hasta la fecha del abono. Tenga en cuenta que podría transcurrir algún tiempo hasta que las monedas de B2X se abonen en su cuenta, pues depende en gran medida de varios factores externos, como la estabilidad de la red.

eToro se referirá a la moneda original del Bitcoin como BTC, y a la de nueva creación como Bitcoin2X (B2X)

Ofreceremos más información, incluyendo cómo canjear sus monedas, conforme nos vayamos acercando a la fecha en cuestión.

 CopyFunds de criptodivisas con @etoro

El año pasado, introdujimos un producto innovador llamado CopyFunds, que agrupa a varios inversores o activos que siguen una estrategia determinada en un único activo en el que se puede invertir. Cada CopyFund está compuesto por el Comité de inversión de eToro y se reequilibra periódicamente. Estas son dos opciones de CopyFunds basados en criptodivisas:

  • Crypto-currency: este CopyFund ofrece a los inversores una exposición combinada al Bitcoin y el Ethereum.  Este fondo ha generado unas ganancias de más de un 125% desde su creación, incluyendo una impresionante subida del 66% durante la tendencia alcista de las criptodivisas del pasado mes de mayo.

ES_Crypto_Copyfund_Gif

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

  • CopyFund Crypto: este CopyFund, que pronto se lanzará en eToro, está compuesto por un portafolio equilibrado que incluye Litecoin, Ripple, Dash, Ethereum Classic, Bitcoin y Ethereum.

CopyFunds

Screen Shot 2016-05-19 at 12.15.13

Housers explicado para dummies (rentabilidad)

Housers

Dada la cantidad de información y opiniones sin ningún tipo de rigor que se realizan por internet sobre plataformas de Crowdfunding y en específico sobre Housers (el lider en este segmento) hemos considerado necesario hacer un guía para cualquier inversor que ofrezca una explicación rigurosa. Este es el primer articulo de la serie.

Es una guía que trataremos de actualizar con cualquier duda que nos podáis hacer llegar y es algo que vamos a realizar con otros tipo de productos financieros de nueva generación.

Vivimos en sociedad expuesta a la desinformación continua en muchos sectores, en el que muchas empresas también comunican con claros conflictos de interés para conseguir tráfico. El sector financiero es uno de estos sectores que sufren este fenómeno, pero no el único, el sector de la salud es otro de los que sufren este tipo de prácticas. La única forma de intentar que esto no ocurra es compartiendo los contenidos más profesionales y denunciando los contenidos que desinforman y a sus autores.

Esta guía sobre Housers surge con el objetivo de dar la información más rigurosa sobre este producto, y en ese sentido corregiremos todos aquella información en la que podamos haber cometido algún error, un práctica que no realizan estas personas que están continuamente desinformando aun cuando son evidentes las falsedades.

Os dejamos un articulo que introduce el Real Estate Crowdfunding  para quien no conozca estas nuevas plataformas.

RENTABILIDAD DE PROYECTOS EN HOUSERS 

La rentabilidad de los proyectos en Housers no es sencilla de calcular sobre todo en los proyectos de equity por la forma en la que se vehiculizan (a traves de SL). En los proyectos recientes que se realizan mediante el formato de préstamo si que será más fácil de entender. En cualquier caso las rentabilidades que se comunican son reales solo un desconocimiento financiero/producto o un interés por desinformar es la única explicación para argumentar que son menores.

VentaChamberi_EloyGonzalo-678x381

Las rentabilidades de la gráfica  son ya de proyectos cerrados y haciendo la TIR. El haber tenido una TIR por encima de lo esperado es por haber conseguido vender el inmueble antes de los planificado. Hay diferentes rentabilidades otros proyectos están planteados a mas corto plazo y las rentabilidades están entorno al 7%. La rentabilidad final depende en muchos proyectos del tiempo que se pueda tardar en vender el Inmueble.

Vamos a ver porque se comete esas equivocaciones por parte de incluso personas que trabajan en Capital Riesgo como es el caso de Pablo Ventura de K-Fund.

PabloVentura

El problema que comenta Pablo es no entender cómo se entrega esa rentabilidad por Alquiler en los proyectos de SL. Estos proyectos por la ley de sociedades necesitan ir AMORTIZANDO el activo y por tanto una parte de la rentabilidad del alquiler queda en la caja de la SL sin repartirse. No es un concepto sencillo de entender pero por normas de contabilidad los activos de una empresa contablemente van perdiendo valor y por eso se va aprovisionando. Es fácil entender que si una empresa compra, por ejemplo un ordenador, al final perderá todo su valor al cabo de unos años. En el caso de inmuebles se amortiza y aunque haya que mantener el edificio el valor habitualmente se revaloriza. Para una profesional de las finanzas es un concepto que tiene que manejar habitualmente. Esta información esta documentada dentro de la plataforma

Por tanto es cantidad que se va amortizando queda en las cuentas de la empresa y se entrega cuando el inmueble se vende al poder repartir esos ingresos en concepto de Prima de Emisión.

PrimaDeEmision

Por tanto aunque lo que se entrega de manera periódica es ese 1,5% pero eso no quiere decir que se esté alquilando el inmueble por ese importe o que la rentabilidad sea esa. La rentabilidad es mayor y está documentada en la plataforma y se entregará al final de la inversión.

No es nada extraño hay productos que entregan su rentabilidad al final del periodo y no por eso se dice que la rentabilidad es 0% lo cual sería falso.

KikePerlasTambién Kike Vazquez comete la misma equivocación al volver a calcula la rentabilidad de esta forma. En este caso Kike habla de rentabilidad neta que es otro de los temas importante que ahora hablaremos. En cualquier caso tampoco la rentabilidad neta tampoco está en esos niveles.

Esta información no solo está disponible en la plataforma en los planes de negocio indicando exactamente cuál será el importe de esa primera, sino que además se pone en rojo y se explica dentro del dashboard de la aplicación por si alguien no consulta es información.

InformacionHousers

En algunos casos estas personas que realizan este tipo de articulo o no son clientes de Housers o no han leído toda la información que la plataforma pone a disposición de los usuarios o desconocen este tipo de conceptos financieros.

RENTABILIDAD NETA / RENTABILIDAD PROYECTOS

Otra de las habituales prácticas que se realizan a la hora de comentar la rentabilidad del proyecto es hablar de rentabilidad en general sin realmente especificar si estamos hablando de rentabilidad neta o rentabilidad bruta.

Habitualmente en los productos financieros siempre se habla de rentabilidad bruta que es lo que nos produce ese proyecto. Aunque todos sabemos que luego Hacienda en nuestra declaración de la renta nos aplicará impuestos por nuestras ganancias patrimoniales.

La primera falta de rigor es pensar que se puede calcular la rentabilidad neta general, dado que no a todos se nos aplican los mismos coeficientes o incluso se pueden tener regímenes diferentes por nuestra situación. Si somos extranjeros por ejemplo tendremos diferentes posibilidades.

Cuando en capital riesgo se habla de rentabilidad por ejemplo se habla siempre de rentabilidades brutas, cuando K-Fund publica su rentabilidad no lo hace después de impuestos. De hecho si tenemos mucho éxito en alguna operación puede ser que tengamos que pagar incluso por encima de un 40%. Sin embargo cuando se habla de rentabilidades no se detrae ese porcentaje cuando se habla de la rentabilidad del fondo. Es la práctica habitual en este tipo de productos financieros. En los depósitos también se realiza una retención.

En Housers una parte de la rentabilidad del producto se le aplican retenciones que luego no habrá que pagar a Hacienda. Por ese motivo hablar de rentabilidades neta no parece justo para compararlo con otro tipo de inversiones.

ImpuestosIRPF

RENTABILIDAD REAL

Las rentabilidades estimadas que se publican en la plataforma son una estimación bajo una serie de parámetros. En ese sentido igual que cuando se habla de rentabilidades de la Renta Variable se hablan de rentabilidades históricas, Housers ofrece un calculo similar.

Pero la rentabilidad real total del proyecto solo se sabe al final del proyecto.

La rentabilidad de Alquiler si se sabe una vez que se alquila el proyecto y habitualmente coincide con la estimada. Incluso en algunos proyectos hemos visto como se ha subido el alquiler a los inquilinos. No obstante este rentabilidad depende de los meses que este alquilado el inmueble salvo que haya algún contrato de largo plazo. Es decir si se va el inquilino probablemente haya unos meses sin rentabilidad por alquiler. También habrá que contabilizar para la rentabilidad el tiempo hasta que se alquila por primera vez, que en alguna ocasión se retrasa más por tener reformas.

Todo estas situaciones son habituales en inversiones inmobiliarias cuya rentabilidad se obtiene de alquilar el inmueble. Podría pasar que se tuviera que rebajar el alquiler, pero siempre se encuentran precios de alquiler si se baja el precio.

La rentabilidad de la venta depende del tiempo que se necesite para venderla. El precio de venta está fijado y generalmente suele estar por encima de los precios de mercado. En algunas ocasiones se quiere vender un 20% por encima del precio de mercado. Se estimaban 5 años para la venta pero algunos proyectos se han vendido en 2 años por lo que la rentabilidad será más alta. Por contra si el piso no llega nunca a alcanzar ese precio podría no haber rentabilidad y en algún momento todos los inversores deberían decidir vender.

En algunos proyectos que cuenta con incidencias es cierto que algunos proceso se están dilatando pero es un porcentaje pequeño dentro de la plataforma.

Por tanto en Housers las rentabilidades son expectativas y la realidad es que las que se han vendido y gracias al momento del sector inmobiliario han estado por encima de lo calculado.

VEREDICTO

Podremos afirmar que la rentabilidad puede estar o no  mejor que la rentabilidad que consiguen otros profesionales pero es totalmente falso que el proyecto de menos rentabilidades de lo esperado de ese orden. En general las rentabilidades están en el entorno de lo esperado incluso un poco por encima.

 Es la falta de rigor profesional o el desconocimiento (en parte por la complejidad) de las personas que escriben estos artículos lo que explica estas afirmaciones falsas.

Algunos supuestos expertos inmobiliario no dan crédito a estas rentabilidades que ya han demostrado las primeras promociones.

IdealistaNews

Cuando lo cierto es que la rentabilidad directa en muchos casos incluso están por encima de estos números cuando se encuentran oportunidades con precios con mucho descuento. La realidad es que muchos expertos inmobiliarios tienen rentabilidades superiores. Es posible incluso encontrar a préstamos a promotores del orden del 12% con garantía hipotecaria. La única diferencia es que Housers está democratizando ese tipo de inversiones que por supuesto tienen riesgo asociado.

Seguiremos esta serie de artículos sobre Housers para dar más luz sobre este tipo de inversiones y seguiremos contestando todas estas afirmaciones sin rigor que aparecen en medios que sonrojarían a cualquier profesional de finanzas.

*Disclaimer: este artículo de opinión se ha elaborado con propósito informativo e íntegramente por el equipo  editorial de Bolsa.com y es independiente de la relación publicitaria con el Grupo Destacado de Housers Global Properties SL en nuestro site.

Jornada de Trading de @Admiral_Spain -Cryptocurrencies Trading- con Jesús Pérez @especulacion

criptodivisas_jesus_admiral

Vídeo completo de la conferencia sobre Criptodivisas impartida por Jesús Pérez @especulacion -C.E.O. de Bolsa.com – en la Jornada de Trading de @Admiral_Spain celebrada el 28 de octubre en Madrid.

Durante la conferencia daremos respuesta a preguntas tan de moda en el mundo del trading como:

  • ¿Qué es una Criptodivisa?.
  • ¿Qué ventajas tienen con respecto al dinero tradicional?.
  •  El Bitcoin y nuevas criptodivisas.
  • Analisis Técnico y Fundamental.
  • ¿Cuánta gente tiene Bitcoin?.

¡Que lo disfrutéis!

Jornada de Trading de @Admiral_Spain -Cryptocurrencies Trading- con @especulacion

Vídeo completo -Mercado directo- con IG España 06 de noviembre

Seguimos con los análisis bursátiles este viernes, en el que los amigos de IG España nos ofrecen cada lunes y viernes un completo análisis del mercado, las materias primas y los cruces de divisas y la actualidad económica que influye en el devenir de los mercados.

En esta ocasión nos han comentado y recomendado las directrices y estrategias a tener en cuenta durante los próximos días.

El espacio puedes seguirlo a través de Youtube o en el vídeo que encontrarás a continuación de estas líneas.

¡NO OS LO PERDÁIS!

Vídeo completo -Mercado directo- con IG España 06 de noviembre